Parliamone insiemeVALCHIAVENNA · VALTELLINA · LAGO DI COMO
Dalla prima visita alle chiavi in mano.
Con Immobiliare De Tanti, ogni passo ha le risposte e le persone di cui hai bisogno.
Dal 1978Radicati nel territorio
Un team, al tuo fiancoCompetenze che lavorano insieme
Anche dopo le chiaviUn riferimento su cui contare
PRIMA DELL’APPUNTAMENTO
Le persone giuste, un’idea chiara del budget e le risposte che ti servono. Bastano alcuni passi per arrivare alla visita preparato e viverla con più serenità.
Se per decidere hai bisogno del parere del partner, di un familiare o di un tecnico di fiducia, organizza l’appuntamento in modo che possano esserci anche loro. Vedere la casa insieme permette di confrontarsi sul posto e di chiarire subito gli aspetti importanti per ciascuno.
Concordate le agende prima di fissare la visita.
Valuta in anticipo se l’acquisto richiede un mutuo o un finanziamento. In questo caso, confrontati con la tua banca per avere un primo riscontro sulle possibilità e sulle tempistiche. Arrivare con un quadro più chiaro riduce i passaggi successivi e il rischio di perdere un’opportunità mentre altri acquirenti sono già pronti a procedere.
Un primo confronto ti aiuta a scegliere con consapevolezza.
Non aspettare la visita per chiedere ciò che ti serve. Racconta ai nostri operatori le tue esigenze e fai tutte le domande utili a preparare l’appuntamento. Siamo qui per aiutarti a districare i dubbi e capire insieme quali aspetti approfondire.
Chiedici le informazioni di cui hai bisogno.DAL PRIMO SGUARDO ALLA FIRMA
Cerchi casa a Chiavenna, in Valchiavenna, in Valtellina o sul Lago di Como? Ti accompagniamo tra visite, documenti e decisioni importanti. Facciamo ordine insieme, un passaggio alla volta.
Il tuo consulente arriva preparato: ti illustra gli ambienti, le caratteristiche tecniche e le potenzialità dell’immobile. E lascia spazio alle tue domande.
LA VISITASe la casa ti convince, ti aiutiamo a definire la proposta e a chiarirne condizioni e tempistiche. Puoi avviare questo passaggio già durante la visita, se ti senti pronto.
LA PROPOSTASeguiamo l’accordo con il venditore e coordiniamo la raccolta dei documenti e le verifiche con i professionisti coinvolti, fino alla preparazione del rogito.
VERSO IL ROGITOVolture, utenze e questioni pratiche: anche dopo la firma puoi rivolgerti a noi per orientarti nei primi passi nella tua nuova casa.
DOPO L’ACQUISTO
LE PERSONE FANNO LA DIFFERENZA.DIETRO OGNI PASSAGGIO, UNA COMPETENZA
Il consulente ti accompagna. Il team lavora con i professionisti coinvolti per far proseguire la tua pratica.
Coordinamento delle verifiche urbanistiche, catastali e ipotecarie; supporto del geometra per eventuali sanatorie o regolarizzazioni.
Raccolta della documentazione, confronto con gli enti competenti e coordinamento con il notaio per preparare il rogito.
Ti aiutiamo a raccogliere i documenti richiesti e a coordinare i passaggi con la banca. La valutazione e l’erogazione del finanziamento spettano all’istituto di credito.
IL RAPPORTO CONTINUA
Indicazioni per il cambio di intestazione di luce, gas, acqua e dei servizi della casa.
Un punto di riferimento per orientarti tra pratiche condominiali e necessità legate all’ingresso.
Per un dubbio o un’informazione, sai già a chi rivolgerti: alle persone che ti hanno accompagnato.
FACCIAMO CHIAREZZA
Hai una domanda specifica?
Parliamone direttamente.
Tutto ciò che ti aiuta a valutare l’immobile: distribuzione degli spazi, caratteristiche tecniche, documentazione disponibile e possibilità di utilizzo. Per gli aspetti che richiedono approfondimenti, concordiamo insieme il passaggio successivo.
Non è obbligatorio presentare una proposta durante la visita, ma se la casa risponde alle tue esigenze ti consigliamo vivamente di procedere senza rimandare. A volte aspettare troppo significa lasciare spazio a un altro acquirente e perdere un’occasione che ti aveva convinto. Il nostro consulente ti accompagna passo dopo passo: ti spiega come formulare la proposta, chiarisce condizioni e tempistiche e risponde a ogni domanda prima della firma. Così puoi muoverti con tempestività e consapevolezza.
Sì, se pensi di ricorrere a un mutuo o a un finanziamento. Un primo colloquio ti aiuta a capire quale budget valutare e quali documenti e tempi prevede la banca. Così, se la casa ti convince, puoi affrontare i passaggi successivi con maggiore preparazione, riducendo attese che potrebbero lasciare spazio ad altri acquirenti. Il primo riscontro è orientativo: l’approvazione del finanziamento resta soggetta alle verifiche della banca.
Chiedi un primo riscontro sull’importo finanziabile, sulle risorse proprie necessarie, sui documenti da presentare e sulle tempistiche di valutazione. Spiega il tipo di acquisto che stai considerando e la fascia di prezzo degli immobili che vuoi visitare. Se emergono dubbi su come coordinare questi passaggi con la compravendita, parlane con noi.
Sì, ti supportiamo nella raccolta della documentazione e nel coordinamento dei passaggi con la banca. Le condizioni e l’approvazione del mutuo dipendono dalle valutazioni dell’istituto di credito.
Il nostro team segue la raccolta dei documenti e il confronto con geometra, notaio ed enti competenti, ciascuno per le attività di propria competenza.
Certo. Restiamo disponibili per indicazioni sulle volture, sulle pratiche accessorie e per le domande che possono nascere quando entri nella tua nuova casa.
IL PROSSIMO PASSO, INSIEME
Hai già individuato un immobile o vuoi chiarire un dubbio?
Raccontaci cosa cerchi. Partiamo da lì.
LE PERSONE AL TUO FIANCO
Dalla prima visita alle pratiche per l’acquisto, puoi parlare direttamente con i nostri agenti e con l’ufficio.
